Косметический ремонт
Быстрое обновление внешнего вида квартиры. Обои, покраска, ламинат, потолки. Оптимально при ограниченном бюджете.
от 110 AED/м²
Подробнее
Ремонт с нуля
Капитальный ремонт квартиры
Полный цикл ремонтных работ: от демонтажа до финишной отделки. Новая электрика, сантехника, стяжка, штукатурка — квартира обновлена на 15–20 лет.
от 240 AED
за м²
от 6 нед.
срок работ
3 года
гарантия
0 AED
замер и смета
Что это такое
Что такое капитальный ремонт квартиры
Капитальный ремонт — это комплексное обновление квартиры «с нуля»: полный демонтаж старых покрытий и инженерных систем, выравнивание всех поверхностей, замена электрики и сантехники, и только затем — финишная отделка.
В отличие от косметического, при капитальном ремонте обновляется всё скрытое: трубы холодного и горячего водоснабжения, канализация, электрическая разводка, монтажная пена в швах. Именно это обеспечивает долговечность — правильно сделанный капитальный ремонт служит 15–20 лет.
Обязательный этап — стяжка пола. Без неё невозможно добиться ровного основания для напольного покрытия, тёплого пола и правильного уклона в санузлах. Стяжку делаем по маякам с точностью до 2 мм на метр.
Выравнивание стен штукатуркой — ещё один ключевой процесс. В типовых панельных домах стены часто заваливаются на 2–5 см. Качественная машинная штукатурка исправляет эти отклонения и создаёт идеально ровную поверхность для любого финишного покрытия.
Электрика при капитальном ремонте прокладывается в штробах или под штукатуркой — все провода скрытые. Мы рассчитываем нагрузки под современную технику и предусматриваем достаточное количество розеток в каждой комнате.
Результат капитального ремонта от Siberia-Service — это квартира, в которой всё работает правильно и выглядит отлично. Мы даём гарантию 3 года на все выполненные работы.
Когда нужен капитальный ремонт?
- Квартира не ремонтировалась 15+ лет
- Требуется замена электрики или труб
- Стены и полы сильно неровные
- Планируется перепланировка
- Вторичное жильё перед заездом
- Новостройка без отделки (черновая)
- Хотите сделать всё один раз и надолго
Состав работ
Что входит в капитальный ремонт
Полный перечень работ при капитальном ремонте квартиры под ключ
Демонтаж
- Снятие обоев и плитки
- Демонтаж напольных покрытий
- Снос ненесущих перегородок
- Удаление старой стяжки (при необходимости)
- Вывоз строительного мусора
Черновые работы
- Стяжка пола по маякам
- Машинная штукатурка стен
- Выравнивание потолков
- Возведение гипсокартонных перегородок
- Устройство тёплого пола
Электрика
- Замена электрощита
- Полная замена проводки
- Разводка розеток и выключателей
- Монтаж освещения
- Подключение электроплиты и бойлера
Сантехника
- Замена труб водоснабжения
- Замена канализационных труб
- Установка унитаза, ванны/душа
- Подключение радиаторов отопления
- Монтаж водонагревателя
Шпаклёвка и отделка
- Финишная шпаклёвка стен
- Поклейка обоев или покраска
- Укладка плитки в санузле и кухне
- Укладка ламината или паркета
- Монтаж потолков
Завершение
- Установка межкомнатных дверей
- Монтаж плинтусов и наличников
- Установка розеток и выключателей
- Финишная уборка
- Сдача объекта по акту с гарантией
Этапы работ
Этапы капитального ремонта квартиры
Последовательный и контролируемый процесс от подписания договора до передачи ключей
01
Замер, смета и договор
Бесплатный выезд замерщика. Составление подробной сметы с разбивкой по видам работ и материалам. Подписание договора с фиксированной ценой, сроками и перечнем работ.
02
Демонтаж и подготовка
Демонтаж всех старых покрытий, перегородок, старой электрики и сантехники. Вывоз мусора. Оценка состояния оснований и корректировка планов при необходимости.
03
Скрытые работы
Прокладка новой электропроводки, замена труб водоснабжения и канализации. Все коммуникации прячутся в стены и пол до начала отделочных работ.
04
Черновая отделка
Стяжка пола по маякам, машинная штукатурка стен, выравнивание потолков. Эти работы формируют ровную основу для финишного покрытия. Обязательная выдержка технологических пауз.
05
Финишная отделка
Шпаклёвка, поклейка обоев или покраска, укладка плитки в санузле, укладка ламината или паркета в комнатах, монтаж потолков, установка дверей и плинтусов.
06
Сдача объекта
Установка розеток, выключателей, светильников, сантехнических приборов. Финишная уборка. Приёмка с составлением акта и выдачей гарантийного талона на 3 года.
Стоимость
Цены на капитальный ремонт квартиры
Фиксированная стоимость работ — цена не изменится в процессе ремонта
| Тип квартиры | Площадь | Стоимость работ | Срок | |
|---|---|---|---|---|
| Студия / Комната | 25–35 м² | от 8 400 AED | 6 недель | Заказать |
| 1-комнатная | 35–50 м² | от 12 000 AED | 6–8 недель | Заказать |
| 2-комнатная | 55–75 м² | от 19 200 AED | 8–12 недель | Заказать |
| 3-комнатная | 80–100 м² | от 26 000 AED | 12–16 недель | Заказать |
* Стоимость указана за работы без учёта материалов. Точную цену узнайте после бесплатного замера. Стоимость материалов при капитальном ремонте зависит от выбранных отделочных материалов и марки сантехники.
Материалы
Материалы для капитального ремонта
Работаем с проверенными производителями и помогаем выбрать оптимальные материалы под ваш бюджет
Эконом-сегмент
Российские и белорусские производители: Knauf, Bergauf, Ceresit. Хорошее качество при доступной цене. Рекомендуем для квартир под сдачу в аренду.
Средний сегмент
Kerama Marazzi, Atlas, Glims — проверенные бренды с широким ассортиментом. Оптимальное соотношение цены и качества для жилого ремонта.
Премиум
Weber, Mapei, Litokol, Schlueter — европейские материалы с расширенными характеристиками. Подходят для сложных условий эксплуатации и повышенных требований к качеству.
Вопросы и ответы
Частые вопросы о капитальном ремонте
Стоимость капитального ремонта квартиры в Дубае начинается от 240 AED/м² за работы. Студия — от 8 400 AED, однокомнатная — от 12 000 AED, двухкомнатная — от 19 200 AED, трёхкомнатная — от 26 000 AED. В стоимость не включены материалы — они подбираются отдельно в зависимости от ваших предпочтений.
Капитальный ремонт занимает от 6 до 16 недель в зависимости от площади квартиры и объёма работ. Однокомнатная — 6–8 недель, двухкомнатная — 8–12 недель, трёхкомнатная — 12–16 недель. При наличии перепланировки срок может увеличиться. Точный срок прописывается в договоре.
Косметический ремонт — это обновление видимых поверхностей (обои, покраска, ламинат) без изменения инженерных систем. Капитальный ремонт — полное обновление «с нуля»: меняются электрика, сантехника, делается стяжка пола и штукатурка стен. Результат капитального ремонта служит 15–20 лет.
Если вы не меняете планировку — согласование не нужно. Если планируете снос или возведение перегородок, перенос кухни, объединение санузла — необходимо согласование в Мосжилинспекции. Мы помогаем с подготовкой пакета документов для согласования перепланировки.
Да, мы работаем по поэтапной оплате. Стандартная схема: аванс 30% при подписании договора, 40% — после завершения черновых работ, 30% — при финальной сдаче объекта. График платежей прописывается в договоре. Финальный платёж производится только после вашего одобрения результата.
Другие услуги
Другие виды ремонта квартир
Дизайнерский ремонт
Авторский дизайн-проект, 3D-визуализация, элитные материалы. Ваша квартира как на страницах журнала.
от 480 AED/м²
Подробнее
Все услуги
Ремонт ванной, кухни, замена электрики и сантехники, натяжные потолки и другие виды работ.
По запросу
Смотреть всё
Готовы обсудить ремонт квартиры?
Напишите нам в Telegram — бесплатно рассчитаем стоимость капитального ремонта и ответим на все вопросы. Выезд на замер в день обращения.