Косметический ремонт
Покраска стен и потолков без демонтажа. Оптимально при ограниченном бюджете.
от 800 AED/м²
Подробнее
Ремонт с нуля
Ремонт Q3 квартиры
Полный цикл ремонтных работ: от демонтажа до финишной отделки. Новая электрика, сантехника, стяжка, штукатурка — квартира обновлена на 15–20 лет.
от 3 000 AED
за м²
от 6 нед.
срок работ
1 год
гарантия
0 AED
замер и смета
Что это такое
Что такое ремонт Q3 квартиры
Ремонт Q3 — это комплексное обновление квартиры «с нуля»: полный демонтаж старых покрытий и инженерных систем, выравнивание всех поверхностей, замена электрики и сантехники, и только затем — финишная отделка.
В отличие от косметического, при ремонте Q3 обновляется всё скрытое: трубы холодного и горячего водоснабжения, канализация, электрическая разводка. Именно это обеспечивает долговечность — правильно сделанный ремонт Q3 служит 15–20 лет.
Обязательный этап — стяжка пола. Без неё невозможно добиться ровного основания для напольного покрытия, тёплого пола и правильного уклона в санузлах. Стяжку делаем по маякам с точностью до 2 мм на метр.
Выравнивание стен штукатуркой — ещё один ключевой процесс. В типовых панельных домах стены часто заваливаются на 2–5 см. Качественная машинная штукатурка создаёт идеально ровную поверхность для любого финишного покрытия.
Электрика при ремонте Q3 прокладывается в штробах или под штукатуркой — все провода скрытые. Мы рассчитываем нагрузки под современную технику и предусматриваем достаточное количество розеток в каждой комнате.
Результат ремонта Q3 от Siberia-Service — квартира, в которой всё работает правильно и выглядит отлично. Мы даём гарантию 1 год на все выполненные работы.
Когда нужен ремонт Q3?
Когда нужен ремонт Q3
Эти признаки говорят о том, что косметикой не обойтись — нужен полноценный ремонт Q3
Квартира не ремонтировалась 15+ лет
Квартира не ремонтировалась более 15 лет — накопились проблемы, требующие комплексного подхода
Требуется замена электрики или труб
Старая проводка или текущие трубы — прямой повод для ремонта Q3
Стены и полы сильно неровные
Стены и полы сильно неровные — штукатурка и стяжка решают проблему раз и навсегда
Планируется перепланировка
Снос или возведение перегородок требует полного цикла ремонтных работ
Вторичное жильё перед заездом
Купленная вторичка с историей — идеальный случай сделать всё с чистого листа
Новостройка без отделки (черновая)
Черновая новостройка требует ремонта Q3 «с нуля» — от стяжки до финишной отделки
Хотите сделать всё один раз и надолго
Правильно выполненный капремонт служит 15–20 лет и избавляет от постоянных мелких ремонтов
Состав работ
Что входит в ремонт Q3
Полный перечень работ при ремонте Q3 квартиры под ключ
Демонтаж
- Снятие обоев и плитки
- Демонтаж напольных покрытий
- Снос ненесущих перегородок
- Удаление старой стяжки (при необходимости)
- Вывоз строительного мусора
Черновые работы
- Стяжка пола по маякам
- Машинная штукатурка стен
- Выравнивание потолков
- Возведение гипсокартонных перегородок
- Устройство тёплого пола
Электрика
- Замена электрощита
- Полная замена проводки
- Разводка розеток и выключателей
- Монтаж освещения
- Подключение электроплиты и бойлера
Сантехника
- Замена труб водоснабжения
- Замена канализационных труб
- Установка унитаза, ванны/душа
- Подключение радиаторов отопления
- Монтаж водонагревателя
Шпаклёвка и отделка
- Финишная шпаклёвка стен
- Поклейка обоев или покраска
- Укладка плитки в санузле и кухне
- Укладка ламината или паркета
- Монтаж потолков
Завершение
- Установка межкомнатных дверей
- Монтаж плинтусов и наличников
- Установка розеток и выключателей
- Финишная уборка
- Сдача объекта по акту с гарантией
Этапы работ
Этапы ремонта Q3 квартиры
Последовательный и контролируемый процесс от подписания договора до передачи ключей
01
Замер, смета и договор
Бесплатный выезд замерщика. Составление подробной сметы с разбивкой по видам работ и материалам. Подписание договора с фиксированной ценой, сроками и перечнем работ.
02
Демонтаж и подготовка
Демонтаж всех старых покрытий, перегородок, старой электрики и сантехники. Вывоз мусора. Оценка состояния оснований и корректировка планов при необходимости.
03
Скрытые работы
Прокладка новой электропроводки, замена труб водоснабжения и канализации. Все коммуникации прячутся в стены и пол до начала отделочных работ.
04
Черновая отделка
Стяжка пола по маякам, машинная штукатурка стен, выравнивание потолков. Эти работы формируют ровную основу для финишного покрытия. Обязательная выдержка технологических пауз.
05
Финишная отделка
Шпаклёвка, поклейка обоев или покраска, укладка плитки в санузле, укладка ламината или паркета в комнатах, монтаж потолков, установка дверей и плинтусов.
06
Сдача объекта
Установка розеток, выключателей, светильников, сантехнических приборов. Финишная уборка. Приёмка с составлением акта и выдачей гарантийного талона на 1 год.
Стоимость
Цены на ремонт Q3 квартиры
Фиксированная стоимость работ — цена не изменится в процессе ремонта
| Тип квартиры | Площадь | Стоимость работ | Срок | |
|---|---|---|---|---|
| Студия / Комната | 25–35 м² | от 75 000 AED | 6 недель | Заказать |
| 1-комнатная | 35–50 м² | от 105 000 AED | 6–8 недель | Заказать |
| 2-комнатная | 55–75 м² | от 165 000 AED | 8–12 недель | Заказать |
| 3-комнатная | 80–100 м² | от 240 000 AED | 12–16 недель | Заказать |
* Материалы не входят в стоимость. Точную цену узнайте после бесплатного замера.
Материалы
Материалы для ремонта Q3
Работаем с проверенными производителями и помогаем выбрать оптимальные материалы под ваш бюджет
Эконом-сегмент
Российские и белорусские производители: Knauf, Bergauf, Ceresit. Хорошее качество при доступной цене. Рекомендуем для квартир под сдачу в аренду.
Средний сегмент
Kerama Marazzi, Atlas, Glims — проверенные бренды с широким ассортиментом. Оптимальное соотношение цены и качества для жилого ремонта.
Премиум
Weber, Mapei, Litokol, Schlueter — европейские материалы с расширенными характеристиками. Подходят для сложных условий эксплуатации и повышенных требований к качеству.
Вопросы и ответы
Частые вопросы о ремонте Q3
Стоимость от 3 000 AED/м². Студия — от 75 000 AED, однокомнатная — от 105 000 AED, двухкомнатная — от 165 000 AED, трёхкомнатная — от 240 000 AED. Материалы не входят в стоимость.
От 6 до 16 недель в зависимости от площади: однокомнатная — 6–8 недель, двухкомнатная — 8–12 недель, трёхкомнатная — 12–16 недель.
Косметический — обновление поверхностей без изменения инженерных систем. Q3 — полное обновление с заменой электрики, сантехники, стяжкой и штукатуркой. Результат служит 15–20 лет.
Если не меняете планировку — согласование не нужно. При сносе или возведении перегородок, переносе кухни — нужно согласование. Помогаем с документами.
Да, стандартная схема: 30% аванс, 40% после черновых работ, 30% при финальной сдаче. График прописывается в договоре.
Другие услуги
Другие виды ремонта квартир
Ремонт Q4
Как Q3, но с идеальной покраской и безупречной отделкой. Без мебели и декора.
от 3 500 AED/м²
Подробнее
Все услуги
Ремонт ванной, кухни, замена электрики и сантехники и другие виды работ.
По запросу
Смотреть всё
Полезно знать
Статьи по теме
Статья
Этапы ремонта квартиры: от демонтажа до финишной отделки
Подробно рассказываем о всех этапах ремонта квартиры: демонтаж, черновые работы, инженерные системы, стяжка…
Статья
Смета на ремонт квартиры в Дубае: из чего складывается стоимость
Разбираем стоимость ремонта квартиры в Дубае по статьям: цена за м², материалы, работы, смета. Как не переплатить и…
Статья
Косметический ремонт или Q3: как сделать правильный выбор
Разбираем отличия косметического и ремонта Q3: что входит в каждый вид, сроки, стоимость и когда какой выбрать…
Готовы обсудить ремонт квартиры?
Напишите нам в Telegram — бесплатно рассчитаем стоимость ремонта Q3 и ответим на все вопросы. Выезд на замер в день обращения.